Câu hỏi: Thưa Luật sư, hiện tôi đang có tranh chấp đất đai với nhà hàng xóm. Vậy tôi muốn hỏi khi xảy ra tranh chấp về đất đai liệu có bắt buộc phải hòa giải ở Ủy ban nhân dân không?
Đọc thêm: Hợp đồng mua bán đất đai không công chứng có hiệu lực không?
Đọc thêm: Tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ
Trả lời: Đối với trường hợp của bạn, phía bên Luật sư của chúng tôi tư vấn như sau:
Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013, quy định về hòa giải tranh chấp đất đai, nêu rõ:
“1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải”.
Theo đó, khi các bên xảy ra tranh chấp về đất đai, các bên được khuyến khích tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Những trường hợp không tự hòa giải được thì sẽ gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã.
Sau khi đương sự phải gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã để yêu cầu hòa giải. Nếu hòa giải thành thì sẽ chấm dứt tranh chấp. Khi Uỷ ban Nhân dân cấp xã hòa giải không thành thì đương sự mới tiến hành lựa chọn nộp đơn khởi kiện để giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Vậy trường hợp của bạn có thể tự hòa giải tranh chấp đất đai. Nếu không hòa giải được thì chuyển đơn lên Ủy ban nhân dân cấp xã, chứ không bắt buộc tất cả các tranh chấp đất đai đều phải hòa giải tại Ủy ban nhân dân.